物业撤离 曙光社区协助居民实现“物业自治”

　   1月15日，笔者从湘潭市岳塘区建设路街道曙光社区了解到，霞光山庄二期10栋物业撤离，导致该小区垃圾无人清理，大门无人值守。曙光社区积极介入伸出援手，协助居民成立业主委员会，帮居民实现自治管理。

　　据了解，霞光山庄二期10栋于2007年交房，商居多层住宅，50户居民居住，单独院子，面积5千平方米，每户按0.5元/平方米收缴物业管理费。当时房产开发商是由多人开发的，50户业主未与现霞光山庄北苑物业签订物业管理合同。由于物业公司入不敷出管理有些不到位，部分业主以物业公司管理差及房屋质量差为由拒交物业费，欠缴物业管理费1.4万余元，物业公司于2015年3月中旬向全体业主告知，将于2015年4月1日撤离该楼栋。后经社区介入协调，继续管理3个月到6月底。2015年12月31日，物业公司正式撤离该楼栋。

　　社区负责人获悉情况后，立即向街道相关部门负责人报告及主动介入，利用晚上时间多次召开业主大会，商讨如何解决该楼栋物业管理难题。1月10日，在社区与居民的共同努力下，该楼栋单独成立了业主委员会，并在五个单元各选出1位单元长，其中有1个单元长兼业委会主任，负责组织居民收取小区管理费。小区管理费主要用于聘请垃圾清运人员和门卫值班人员，以保证小区的卫生清洁和安全。自此，霞光山庄二期10栋各项管理工作又恢复正常，小区面貌也焕然一新。

　　下一步，小区将安装4台监控摄像头和门卫电动道闸档杆，实现该院落公共区范围内全覆盖、无死角，以提高居民居住环境的安全度。